Обустройство квартиры, этап первый - все начинается с планировки

Это - очень ответственное мероприятие, предполагающее возможный выбор квалифицированных специалистов, которые разработают хороший дизайн и планировку помещений (освещение, потолки, пол, мебель), выбор цветовой гаммы, приобретение строительных материалов, и многое-многое другое.

По современному законодательству перепланировка (планировка) представляет собой ремонтно-строительные работы, которые проводятся согласно утвержденной и согласованной проектной документации, результатом которых являются изменения размеров и физических параметров помещения. При этом может быть осуществлен демонтаж или монтаж перегородок, которые не являются несущими, устройство в них проемов и проходов.

В приобретении квартиры в новостройке есть плюсы и минусы. Плюс - это то, что квартиры сейчас сдаются практически без внутренних перегородок. Это позволяет вам создать свою собственную планировку и определиться с расстановкой мебели. Есть первый путь, для вас, может быть, наилучший - определиться с планировкой еще на этапе строительства и договориться с подрядчиком о строительстве перегородок, проемов и т.д. Это позволит получить все документы на квартиру с учетом вашей планировки и сэкономить кучу времени и нервов. Второй путь - вы можете это сделать самостоятельно или пригласить для этой ответственной работы профессионалов. Единственная проблема на этом этапе заключается в том, что нужно будет согласовать перепланировку с соответствующими государственными органами, иначе квартиру впоследствии нельзя будет ни обменять, ни продать, ни передать в наследство. Для этого вы можете сами в течение 6 месяцев все оформить, и это обойдется около 2 тысячи у.е. (без строительных работ).  

 - разрешение на перепланировку от государственной администрации: от 30 рабочих дней, стоимость - от 2000грн.

 - получение технических условий: от 10 рабочих дней, стоимость - от 1500 грн. 

 - разработка проекта перепланировки: от 7 рабочих дней, стоимость - договорная;

 - согласование проектной документации в пожарной охране, управлении архитектуры, у газовщиков, у тепловиков, в санэпидемстанции: от 30 рабочих дней, стоимость - от 2000 грн.

 - оформление разрешения на строительные работы: от 10 рабочих дней, стоимость - от 2000 грн.

 - строительные работы по перепланировке: от 14 рабочих дней, стоимость - договорная;

 - инвентаризация квартиры в БТИ, акт межведомственной комиссии: от 7 рабочих дней, стоимость - от 120 грн.

 - изменение в техпаспорте квартиры от БТИ, от 7 рабочих дней, стоимость - от 110 грн.

Как видите, пройти  бюрократические препоны самостоятельно - задача непростая, (для этого необходимы также знания в архитектуре, инженерных коммуникациях, юриспруденции). Поэтому, может быть, лучше довериться профессионалам - сроки и стоимость будут приблизительно те же, но если все нужно оформить срочно (за 1,5-2 месяца), то сумма, как правило, удваивается.