Повідомлення прес-служби «ЖЕО» стосовно «небезпечного будинку біля фонтану Рошен»

Нещодавно на сайті інтернет-порталу «20хвилин» вінничанка Аліна Хранітель розмістила статтю «Небезпечний дім біля фонтану Рошен!!!» та зазначила, що «багатоповерховий будинок, що по вул. Київська, 12, є небезпечним, як для мешканців, так і для їх гостей. ЖЕО та Прозорий офіс ігнорують багаточисельні скарги власників квартир…».

У свою чергу прес-служба «Житлово-експлуатаційного об’єднання» вважає за необхідне звернути увагу громадськості та зокрема мешканців житлового будинку №12, що по вул. Київській, на наступну інформацію.

Відповідно до пункту другого статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» «кожний співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника..». Тому зобов’язання забезпечити належне утримання будинку в першу чергу лежить на його мешканцях,  і саме вони мають визначати які  роботи і в якому порядку мають виконуватися. Також, слід підкреслити, що ТОВ «ЖЕО» нараховує мешканцям оплату за утримання будинку лише за фактично виконані роботи та в межах коштів затвердженого тарифу. Тому питання, що ТОВ «ЖЕО»  отримує кошти просто за утримання є некоректним.

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 995 від 26.04.2012. діючий тариф на утримання на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлового будинку, що по вул.Київська, 12, становив 2,36 грн./1 м.кв. Максимальна сума по будинку, на виконання робіт товариством, становила 7500 грн, за виключенням щомісячних витрат на прибирання, технічне обслуговування ліфтів, освітлення місць загального користування та енергопостачання ліфтів, сума витрат на інші роботи (послуги) –  2 000 грн.

За період 2013 – 2017 років товариством було виконано наступні роботи:

• ремонт м’якої покрівлі (146,98 кв.м.) та примикання (74,23 п.м.) –7798,64 грн.;
• встановлення пісочниці – 1706,87 грн.;
• ремонт інженерних мереж (123,4 п.м.) – 29757,5 грн.;
• ремонт під’їзду – 16 529, 26 грн.;
• ремонт альтанки – 2718,62 грн.;
• заміна мереж холодного водопостачання (27 п.м.)  та гарячого водопостачання (16 п.м.) – 2863,02 грн.;
• ремонт елеватора – 1975,45 грн.;
• заміна запірної арматури (12 шт) – 2218,97 грн.;
• ремонт фасаду (шпатлювання 17,22 п.м.) – 2 905,43 грн.;
• ремонт машинних приміщень ліфтів І, ІІ під’їздів – 4670,27 грн.;
• встановлення дитячої гірки – 10014 грн.

Враховуючи обмеження тарифу, нарахування за виконані роботи у деяких випадках проводилися частинами та станом на 01 травня 2017 року витрати по виконаним роботам по будинку, що не враховувались в нарахування,  складають 11 820 грн. (з ПДВ).

На превеликий жаль, проведення поточного ремонту не дає 100% гарантії на тривалу експлуатацію, тоді як проведення якісного капітального ремонту покрівлі будинку та утеплення його фасаду дозволить мешканцям житлового будинку №12, що по вул. Київській, на десятки років забути про болючу проблему.

 Як приклад, у 2012 році,  у вказаному житловому будинку, капітальний ремонт частини покрівлі виконувався за рахунок коштів місцевого бюджету на суму  29 443,3 грн. (з яких дольова участь мешканців становила 6000 грн.).

Тому хочемо наголосити, що міська влада під керівництвом міського голови Моргунова Сергія Анатолійовича не залишається осторонь мешканців і готова взяти на себе 70% витрат по капітальному ремонту багатоповерхових будинків. Але в цьому випадку ініціатива має йти саме від мешканців, як власників багатоквартирного будинку. В свою чергу, фахівці ТОВ «ЖЕО»  готові надати інформаційно-консультативну  допомогу в організації капітального ремонту.

Сподіваємося на плідну співпрацю.