Якщо ви шукаєте ефективний комерційний об’єкт нерухомості для оренди під ведення бізнесу, пропонуємо звернути особливу увагу на декілька важливих моментів. Поради по перевірці юридичних аспектів, складанню договору, процесу вибору самого приміщення допоможуть зняти нерухомість безпечно та вигідно.
Запорукою успішної комерційної діяльності є правильний вибір приміщення для оренди. Підшукуючи таку нерухомість, потрібно враховувати всі дрібні нюанси стосовно вкладання договору, перевірки наявності необхідних документів, відповідності об’єкту поставленим цілям.
На розмір орендної плати впливає розташування об’єкту, загальний технічний стан, транспортна доступність та інші значущі критерії. Перед тим, як орендувати комерційну нерухомість, необхідно скласти приблизний бізнес-план. Після порівняння витрат на оренду з можливими прибутками стане зрозуміло чи є сенс знімати запропоноване приміщення.
Дуже важливий фактор в сфері комерційної діяльності – планування помешкання. Його обирають в залежності від мети, яка переслідується орендарем. Для надання послуг населенню краще підходять готові офісні варіанти.
В інших випадках оптимальніше скористатися пропозиціями з «голою» конфігурацією, де можна створити індивідуальну обстановку.
В багатьох різновидах бізнесу важко обійтися без певних комунікаційних систем. Саме тому особливу увагу приділяють працездатності електрики, каналізації, опалення, вентиляції.
Не дивлячись на активну роботу правоохоронних органів, шахрайство в операціях с комерційною нерухомістю – нерідке явище. Щоб уникнути непорозумінь і вберегтися від несприятливих наслідків, бажано вимагати у орендодавця показати відповідний пакет документів.
Перш за все, це довіреність чи оригінали паперів, які підтверджують право власності на нерухомість, технічний паспорт об’єкту. Навіть невеличкий прорахунок у цій справі може призвести до фінансових втрат.
Звести до мінімуму всі можливі ризики, пов’язані з орендою комерційної нерухомості, можна за допомогою підписання відповідного договору. Документ укладається мінімум у двох примірниках в письмовому виді. У ньому чітко прописують наступні пункти:
Частіш за все самостійно знайти реальний об’єкт комерційної нерухомості для ефективного розвитку бізнесу досить нелегко. У такому разі слід звернутися до надійного агентства, яке візьме проблеми на себе. Однією з таких компаній є https://parklane.ua/.
Величезна база даних Park Lane складається з 26 тисяч різноманітних об’єктів, належних до житлового та нежитлового фонду. Вона дозволяє швидко підібрати варіант для оренди помешкання під офіс, склад, виробничі або торгові майданчики. Для цього потрібно лише уточнити ріелтору комерційні цілі, вимоги до приміщення та побажання стосовно району.
Після вибору найбільш цікавих пропозицій агент супроводжує клієнта під час огляду, допомагає розібратися в перевагах і недоліках будівлі, перевірити документацію і скласти грамотний договір оренди.
Слід пам’ятати, що від правильно обраної комерційної нерухомості залежить прибутковість майбутнього бізнесу.
Слідкуйте за новинами Вінниці у Telegram.
№ 16 від 17 квітня 2024
Читати номер