На які нюанси потрібно звертати увагу при оренді комерційної нерухомості

Запорукою успішної комерційної діяльності є правильний вибір приміщення для оренди. Підшукуючи таку нерухомість, потрібно враховувати всі дрібні нюанси стосовно вкладання договору, перевірки наявності необхідних документів, відповідності об’єкту поставленим цілям.

Вартість оренди

На розмір орендної плати впливає розташування об’єкту, загальний технічний стан, транспортна доступність та інші значущі критерії. Перед тим, як орендувати комерційну нерухомість, необхідно скласти приблизний бізнес-план. Після порівняння витрат на оренду з можливими прибутками стане зрозуміло чи є сенс знімати запропоноване приміщення.

Конфігурація і стан комунікацій

Дуже важливий фактор в сфері комерційної діяльності – планування помешкання. Його обирають в залежності від мети, яка переслідується орендарем. Для надання послуг населенню краще підходять готові офісні варіанти.

В інших випадках оптимальніше скористатися пропозиціями з «голою» конфігурацією, де можна створити індивідуальну обстановку.

В багатьох різновидах бізнесу важко обійтися без певних комунікаційних систем. Саме тому особливу увагу приділяють працездатності електрики, каналізації, опалення, вентиляції.

Перевірка юридичних аспектів

Не дивлячись на активну роботу правоохоронних органів, шахрайство в операціях с комерційною нерухомістю – нерідке явище. Щоб уникнути непорозумінь і вберегтися від несприятливих наслідків, бажано вимагати у орендодавця показати відповідний пакет документів.

Перш за все, це довіреність чи оригінали паперів, які підтверджують право власності на нерухомість, технічний паспорт об’єкту. Навіть невеличкий прорахунок у цій справі може призвести до фінансових втрат.

Складання договору оренди

Звести до мінімуму всі можливі ризики, пов’язані з орендою комерційної нерухомості, можна за допомогою підписання відповідного договору. Документ укладається мінімум у двох примірниках в письмовому виді. У ньому чітко прописують наступні пункти:

• повна інформація про об’єкт;
• розмір та порядок внесення платежів;
• можливість суборенди нежилого приміщення;
• термін дії угоди;
• конкретизація обов’язків і прав сторін.

Професійна допомога

Частіш за все самостійно знайти реальний об’єкт комерційної нерухомості для ефективного розвитку бізнесу досить нелегко. У такому разі слід звернутися до надійного агентства, яке візьме проблеми на себе. Однією з таких компаній є https://parklane.ua/.

Величезна база даних Park Lane складається з 26 тисяч різноманітних об’єктів, належних до житлового та нежитлового фонду. Вона дозволяє швидко підібрати варіант для оренди помешкання під офіс, склад, виробничі або торгові майданчики. Для цього потрібно лише уточнити ріелтору комерційні цілі, вимоги до приміщення та побажання стосовно району.

Після вибору найбільш цікавих пропозицій агент супроводжує клієнта під час огляду, допомагає розібратися в перевагах і недоліках будівлі, перевірити документацію і скласти грамотний договір оренди.

Слід пам’ятати, що від правильно обраної комерційної нерухомості залежить прибутковість майбутнього бізнесу.