Как узаконить самострой в 2016 году: законодательные нововведения

Узаконить самострой в 2016 году. Если не успели подать документы до 31 декабря 2015, придется платить штраф и оформлять все необходимые документы или ждать продления строительной амнистии.

Получение разрешения на строительные работы и утверждение проекта сопряжено с рядом юридических и финансовых трудностей. И поскольку строительная лицензия у частных лиц и фирм имеется не всегда, возведение объектов происходит в обход предполагаемых законодательством процедур. Такая недвижимость называется самостроем. Без соответствующих технических документов и бумаг, подтверждающих право собственности владельца, ее ценность приравнивается к стройматериалам.

Регистрация самостроя в 2016 году

В минувшем году в Украине легализировать такую недвижимость можно было на основании строительной амнистии, предусмотренной законодательством по регулированию градостроительной деятельности. Она не предполагала необходимость уплаты штрафов при оформлении документов на дом, дачный участок, нежилое или хозяйственное помещение, попадающее под категорию «самострой». Однако в 2016 г. продление такого моратория не планируется.

Если вы начали процедуру узаконивания такой собственности до 31.12.2015 г., платить штрафы вам не придется. А вот ее регистрация в 2016 г. будет подпадать под санкции, принятые до введения строительного моратория.

Децентрализация полномочий в органах архстройконтроля

С 01.09.2015 г. запланировано реформирование госаппарата, о котором общественность узнала еще в мае прошлого года после публикации в издании «Голос Украины» текста закона, регулирующего изменения в устройстве органов архитектурно-строительного контроля. Он предусматривает передачу полномочий от областных структур к административным центрам «на местах», куда можно будет подать документы для регистрации самостроя.

Какие документы необходимы?

Для легализации данной категории недвижимости в соответствующую инстанцию подается пакет документов:

• Ваше заявление.
• Подтвердительные бумаги о готовности недвижимого имущества к эксплуатации (2 экземпляра).
• Нотариально заверенные документы о праве владения собственностью.
• Копия техпаспорта.
• Отчет о техобследовании объекта.

Узаконивание самостроя остается важной процедурой, которая в дальнейшем позволит собственнику недвижимости проводить различные операции с ней на основе договорных отношений (продажа, сдача в аренду, дарение и т.п.)

Узнать больше о процедуре и стоимости узаконивания самовольного строительства можно на сайте ТУ Эксперт.